INVESTISSEMENT LOCATIF : STUDIO 18,34 m2 - Grenoble

90 819 €

Description du bien

Profitez d’un investissement locatif sécurisé et performant grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), une solution idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.
Présentation du bien :
Nous vous proposons ce studio au 7e étage de la résidence Hipark Adagio, situé dans le quartier d'affaires Europole, proche du centre-ville et de toutes commodités.
Données financières :

Prix de vente : 90.819 €
Loyer annuel : 6.357 € HT
Rentabilité : 7 %
Gestionnaire : BNP Studélite

Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Les atouts de l’investissement :

Loyer sécurisé par bail commercial
Aucune gestion locative à assurer
Revenus réguliers et prévisibles
Résidence entretenue par un exploitant expérimenté

Résidence :
La résidence Hipark (aujourd’hui exploitée sous enseigne Adagio) est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située au cœur du quartier d’affaires Europole à Grenoble, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Elle se compose d’environ 111 appartements meublés et équipés, du studio au T2/T3, avec kitchenette, espace bureau et prestations adaptées aux séjours courts et longue durée.
La résidence propose des services complets : réception 24h/24, salle de fitness, espaces de réunion, Wi-Fi, parking et services hôteliers. Située dans un environnement dynamique à proximité des entreprises, écoles et transports, elle accueille une clientèle mixte, professionnelle et touristique.
Son emplacement stratégique et ses prestations en font un actif adapté à une exploitation régulière en LMNP.
Gestionnaire :
Le groupeBNP Paribas Studélites est un acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France. Filiale du groupe BNP Paribas Immobilier, il bénéficie d’une solide assise financière et d’une expertise dans l’immobilier géré.
Studélites exploite un réseau de résidences idéalement situées à proximité des pôles universitaires et des centres-villes, répondant aux besoins d’une clientèle étudiante et jeune active. Le gestionnaire propose des logements meublés avec services (accueil, sécurité, entretien, espaces communs), assurant une gestion simplifiée pour les investisseurs.
Son positionnement sur le marché étudiant, porté par une demande locative structurellement forte, constitue un atout en termes de taux d’occupation et de stabilité des revenus.
Fiscalité :
Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à l’amortissement du bien, permettant d’optimiser fortement l’imposition des loyers.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement clé en main, alliant sécurité, simplicité et rendement.
Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée, l’agence Kheops Investissement se tient à votre disposition, par téléphone ou par e-mail.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

• Loyer annuel HT : 6357 €
• Échéance du bail commercial (en années) : Tacite prolongation
• Surface: 18.34m²
• Gestionnaire : BNP Studelites
• Taxe foncière : 457 €
• Charges de copropriétés mensuelles : 52 €

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*À titre indicatif en fonction du barème notaires