Investissement locatif - appartement 34,4 m2 - Borgo (Corse)

72 844 €

Description du bien

Profitez d’un investissement locatif sécurisé et performant grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), une solution idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.
Présentation du bien :
Nous vous proposons cette appartement de 34,4m2, situé au rez-de-chaussée de la résidence Belambra Clubs Pineto à Borgo, comprenant un petit salon /coin repas, une kitchenette, deux chambres et une salle d'eau.
Données financières :

Prix de vente : 72.844 €
Loyer annuel : 6.192 € HT
Rentabilité : 8,50 %
Gestionnaire : Belambra

Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Les atouts de l’investissement :

Loyer sécurisé par bail commercial
Aucune gestion locative à assurer
Revenus réguliers et prévisibles
Résidence entretenue par un exploitant expérimenté

Résidence :
La résidence Belambra Clubs Pineto est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située en bord de mer, à proximité de Bastia, au cœur de la plaine de la Marana. Implantée dans une vaste pinède de près de 18 hectares, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié avec un accès direct à une grande plage de sable fin.
La résidence propose des logements de plain-pied, climatisés et équipés, avec terrasse, offrant confort et autonomie pour des séjours courts ou longue durée et dispose de nombreuses prestations : piscine, restaurant, espaces de loisirs, activités sportives et services para-hôteliers (ménage, linge, accueil). Le site, entièrement piéton et sécurisé, accueille une clientèle familiale et touristique, garantissant une fréquentation régulière en saison.
La résidence offre ainsi un cadre attractif entre mer et nature, propice à une exploitation touristique dynamique.
Gestionnaire :
Le groupe Belambra Clubs est un acteur majeur du tourisme en France, spécialisé dans l’exploitation de clubs de vacances et de résidences de tourisme. Issu de l’héritage des Villages Vacances Familles (VVF), il bénéficie de plus de 60 ans d’expérience dans le secteur.
Belambra exploite aujourd’hui un réseau de plus de 40 à 50 établissements situés dans les destinations les plus attractives du territoire, accueillant chaque année plusieurs centaines de milliers de clients. Positionné comme le leader des clubs de vacances en France, le groupe propose des séjours alliant hébergement, restauration, loisirs et services para-hôteliers. Son savoir-faire repose sur une gestion intégrée et professionnelle des résidences, garantissant un bon niveau d’exploitation et de fréquentation. La notoriété de Belambra et son positionnement sur des emplacements touristiques attractifs constituent un atout pour la pérennité et la valorisation des investissements en LMNP.
Fiscalité :
Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à l’amortissement du bien, permettant d’optimiser fortement l’imposition des loyers.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement clé en main, alliant sécurité, simplicité et rendement.
Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée, l’agence Kheops Investissement se tient à votre disposition, par téléphone ou par e-mail.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

• Loyer annuel HT : 6192 €
• Échéance du bail commercial (en années) : 31/10/2024
• Surface: 34.4m²
• Gestionnaire : Belambra
• Année de construction : 1974
• Taxe foncière : 160 €
• Charges de copropriétés mensuelles : 23.33 €

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*À titre indicatif en fonction du barème notaires