Les EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), également connus sous le nom d’EHPAD en revente, font référence aux établissements d’hébergement pour personnes âgées qui ont déjà été occupés et sont revendus sur le marché. Ces établissements offrent des services spécifiques aux personnes âgées dépendantes. Voici un aperçu du fonctionnement général des EHPAD LMNP anciens, accompagné de quelques données chiffrées :
Agrément préfectoral :
Les EHPAD LMNP anciens doivent obtenir un agrément préfectoral pour pouvoir exercer leur activité. Cet agrément atteste que l’établissement répond aux normes de qualité et de sécurité exigées pour accueillir des personnes âgées dépendantes.
Gestion par un exploitant
Les EHPAD LMNP anciens sont généralement gérés par un exploitant spécialisé (Orpéa, Domusvi, Korian…) dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Cet exploitant est responsable de la gestion quotidienne de l’établissement, de la coordination des soins et services, ainsi que de la satisfaction des résidents.
Hébergement adapté :
Les EHPAD proposent des logements spécialement conçus pour répondre aux besoins des personnes âgées dépendantes. Ces logements sont équipés pour faciliter la mobilité et la sécurité des résidents, avec des aménagements tels que des chambres individuelles ou doubles, des salles de bains adaptées, des dispositifs de prévention des chutes, etc.
Services et soins :
Les EHPAD offrent une gamme de services et de soins adaptés aux personnes âgées dépendantes. Cela inclut généralement une assistance quotidienne pour les activités de la vie quotidienne (aide à la toilette, à l’habillage, à la prise de repas, etc.), une surveillance médicale régulière, la gestion des traitements médicaux, ainsi que des services de restauration, de blanchisserie et d’entretien des locaux.
Personnel qualifié :
Les EHPAD disposent d’un personnel qualifié et formé pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées dépendantes. Cela comprend des infirmiers, des aides-soignants, des médecins, des professionnels de la réadaptation, des animateurs, etc. Le personnel est présent en permanence pour assurer une surveillance attentive et fournir l’assistance nécessaire aux résidents.
Taux d’occupation élevés :
Les EHPAD bénéficient généralement de taux d’occupation élevés. Selon les statistiques du secteur, le taux d’occupation moyen des EHPAD se situe entre 90% et 95%. Cette forte demande s’explique par la croissance de la population vieillissante et la nécessité d’un hébergement adapté pour les personnes âgées dépendantes.
En résumé
En conclusion, les EHPAD offrent un hébergement adapté et des services spécialisés aux personnes âgées dépendantes. Ils sont gérés par un personnel qualifié et offrent des taux d’occupation élevés. Sur le plan financier, ces établissements peuvent générer des revenus locatifs stables et généralement supérieur aux autres types de résidences services.