INVESTISSEMENT LOCATIF : T1 duplex 41m2 + place stationnement - Chartres

72 000 €

Description du bien

Profitez d’un investissement locatif sécurisé et performant grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), une solution idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.
Présentation du bien :
Nous vous proposons cette suite duplex située au rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée avec placard et kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour, d'une mezzanine, ainsi que d'une terrasse privative.
situé au sein de la résidence XXXXX, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de XXXX [transports / centre-ville / pôles économiques / universités / zones touristiques].
La résidence offre des prestations de qualité : [accueil, services, entretien, etc.].
Données financières :

Prix de vente : 72.000 €
Loyer annuel : 5.694 € HT
Rentabilité : 8,28 %
Gestionnaire : Cap West

Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Les atouts de l’investissement :

Loyer sécurisé par bail commercial
Aucune gestion locative à assurer
Revenus réguliers et prévisibles
Résidence entretenue par un exploitant expérimenté

Résidence - gestionnaire :
La résidence Cap West Chartres est une résidence services dédiée aux séjours professionnels, idéalement située au sein du parc d’activités d’Archevilliers, à proximité immédiate des axes routiers et à quelques minutes du centre-ville.
Elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au T3, adaptés aux séjours courts et moyens, répondant aux besoins d’une clientèle en mobilité professionnelle.
La résidence offre des prestations complètes : accueil, parking sécurisé, salle de sport, laverie, connexion internet haut débit, ainsi que des services para-hôteliers (ménage, linge).
Les logements sont fonctionnels et prêts à vivre, avec kitchenette équipée et mobilier complet, permettant une installation immédiate.
La gestion est assurée directement par le groupe Cap West, spécialiste des résidences affaires, garantissant une exploitation professionnelle et un entretien régulier.
La résidence est conforme aux normes d’accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), offrant des équipements adaptés.
Fiscalité :
Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à l’amortissement du bien, permettant d’optimiser fortement l’imposition des loyers.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement clé en main, alliant sécurité, simplicité et rendement.
Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée, l’agence Kheops Investissement se tient à votre disposition, par téléphone ou par e-mail.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

• Loyer annuel HT : 5964 €
• Échéance du bail commercial (en années) : 3/6/9
• Surface: 41m²
• Gestionnaire : Cap West
• Taxe foncière : 700 €
• Charges de copropriétés mensuelles : 85 €

ÉCHANGER AVEC UN CONSEILLER SUR CE BIEN

Prenez contact avec l'équipe KHEOPS Investissement qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.

*À titre indicatif en fonction du barème notaires